Nieruchomości Płock

Dom na sprzedaż w miejscowości Nieporęt o powierzchni 247.00m2

Ładny i wygodny dom wolnostojący, położony w przepięknej okolicy ca. 247 m2; Wykonany wg wszelkich zasad i zaleceń Fundacji Poszanowania Energii, przyjazny i energooszczędny. (Budynek postawiono w technologii murowanej, przez co dom jest bardzo energooszczędny – bloczki ceglane ażur, wełna mineralna nad stropem 18 cm, ściany i posadzki styropian w izolacji 15cm, ocieplane fundamenty). Salon z biblioteką 36 m2 dwie przestronne sypialnie po 16 m2, gabinet 14m2, kuchnia otwarta na salon 18 m2 dwie łazienki, przestronny hall i garaż z miejscem do majsterkowania.Duży taras ok. 40 m2 pięknie podświetlony i położony częściowo nad jeziorkiem, z wyjściem z salonu przez rozsuwane szerokie drzwi, oraz bezpośrednio z dwu sypialni. Stolarka budowlana drewniana firmy Tomstol. Wysokiej jakości podłogi: w salonie Daru Daru, w pozostałych pokojach biały jesion . Pozostałe pomieszczenia gresy i terrakota. Zautomatyzowany, bezobsługowy system ogrzewania niemieckiej firmy „Novotherm” oraz dodatkowy norweski, nowoczesny i wydajny system kominkowy „Jotul” z turbinowym rozprowadzeniem ciepła. System ten może służyć jako podstawowy, a w wypadku braku czasu na palenie w kominku, automatycznie funkcje grzewcze przejmuje system „Novotherm”. System wentylacji z odzyskiem ciepła (rekuperacja 80%) wykorzystuje również ciepło ziemi (chwytnia powietrza w otulinie wrzosów – mikroklimat budynku!!!). Taki system ogrzewania i wentylacji, przy znakomitych parametrach izolacyjnych budynku zapewnia minimum kosztów eksploatacyjnych (w tym brak przemarzania), a nade wszystko zdrowe i ciepłe powietrze w budynku. Ponadto zainstalowano czujniki ruchu na światło zewnętrzne; instalację alarmową z centralą radiową do monitoringu 24h. Podłoga w łazience domowników posiada ogrzewanie podłogowe, wannę z hydromasażem i oświetleniem, hiszpańskie meble łazienkowe. Salon i biblioteczka wyposażone są w meble z drewna egzotycznego „Almi Decor” – sypialnie: dziecięca IKEA, i druga Rattan – komplet. Przestronna i świetnie wyposażona kuchnia (AGD Whirpool) z otwarciem na jadalnię w salonie pozwala cieszyć się domownikom swoją obecnościa w czasie przygotowywania i spożywania posiłków. Meble i wyposażenie w cenie domu. Ogród: zaprojektowany jako idealne miejsce wyciszenia i odpoczynku. Układ, roślinność (przepiękny drzewostan i inna starannie dobrana roślinność), ukształtowanie terenu, założenia wodne (jeziorko z rybami egzotycznymi, strumień, oczko wodne, kaskada i żwirowo trzcinowy filtr posiadają zdolność samooczyszczania i stanowią zbiornik naturalny dla okolicznego dzikiego ptactwa), stwarzają niezwykły efekt zanurzenia w naturze. Wiosenny, ranny śpiew ptaków i łagodne szemranie strumyka są najpiękniejszą muzyką. W ogrodzie znajdziemy stanowiska drzew, krzewów, bylin, czy traw ozdobnych. Wrzosowa górka, kosodrzewina, lawendowe poletko, róże, ogródek japoński, kaskadowa górka z górskim kamieniem i roślinnością, drugi kołowy taras 40m2, wyłożony kostką granitową w mozaikę (tak jak wszystkie alejki ogrodu) i centralne, wyniesione granitowe palenisko ogniska (grill) z granitowymi ławami wokoło, podprowadzona woda, altana. Własna, dodatkowa hydrofornia w studzience zasilająca nawadnianie (niskie koszty), która w syt. braku wody w wodociągu zasila dom. Nawadnianie sterowane komputerowo, ogród posiada instalację el. do oświetlenia punktowego. Meble ogrodowe z drewna Teak (stół, krzesła, łóżko-leżak do opalania). Dodatkowo istnieje możliwość stworzenia ogrodu zimowego od salonu i budowy budynku w pobliżu bramy ogrodowej o pow. zabudowy do 60m2. Brama wjazdowa z automatyką f.my „Nice” na podjeździe kostka brukowa w stylu alt. Ogrodzenie w klinkierze stalowe przęsła i malowane olchowe sztachetki i na znacznej części Tuja powyżej 3m – 70szt. Całość w stanie bardzo dobrym. Posesja znajduje się w pobliżu Warszawy (8km), w korytarzu wentylacyjnym dla miasta, którym wzdłuż Kanału Królewskiego (odl. ok. 250m) napływa powietrze z nad pobliskiego Zalewu Zegrzyńskiego (odl. ok. 5km). Korytarz wyznaczają rozległe masywy leśne Lasów Legionowskich i Nieporęckich z jednej strony oraz Puszczy Słupeckiej z drugiej.Bliskość Zalewu Zegrzyńskiego stwarza znakomite warunki do uprawiania sportów wodnych.Takie posadowienie zapewnia rezydencji zachowanie niezmiennie bardzo dobrych warunków klimatycznych i zdrowotnych. Jednocześnie miejsce to jest znakomicie skomunikowane z Warszawą (SKM: linia S6 – Nieporęt – W-wa Gdańska – metro, komunikacja lokalna i miejska oraz sieć dobrze utrzymanych dróg), a zarazem pozwala na szybkie dotarcie na Kurpie, Mazury i wybrzeże. Powstanie mostu północnego i uruchomienie portu lotniczego w pobliskim Modlinie jest dodatkowo dużym atutem. /MAZOWIECKIE/legionowski/Nieporęt/Stanisławów koło Legionowa